Un duplex penthouse à personnaliser
1050 Ixelles
REF: #7703493
immédiatement
Prix 2 690 000 €
Avenue Louise – Duplex penthouse brut avec vues exceptionnelles et terrasses
Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Louise, face au Jardin du Roi, ce duplex penthouse aux volumes spectaculaires offre une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception à personnaliser selon ses goûts.
Occupant les deux derniers étages d’un immeuble de très bon standing, parfaitement entretenu, l’appartement se déploie sur une superficie généreuse et bénéficie de vues imprenables à l’avant comme à l’arrière. Grâce à de larges baies vitrées et une double orientation, la lumière y est omniprésente tout au long de la journée.
Le bien est livré dans un état techniquement terminé : toutes les installations essentielles (chauffage, ventilation, climatisation, domotique, électricité) ont été réalisées avec soin et selon les standards actuels. Les finitions – sols, cuisine, salles d’eau, placards et peintures – restent à la charge du futur acquéreur, qui pourra ainsi concevoir un intérieur sur mesure à la hauteur de ses attentes. une version terminée de l'appartement est disponible pour un prix de 3,450,000€ (par ex. compris une cuisine d'une valeur d'au moins 100,000€)
Les deux niveaux communiquent via un bel escalier intérieur et chacun dispose de sa propre terrasse : l’une orientée plein sud, l’autre à l’arrière, offrant des vues sublimes sur la ville. Chaque étage est desservi par l’ascenseur de l’immeuble, offrant un confort de circulation optimal.
Un bien d’exception alliant situation, potentiel architectural et liberté d’aménagement – rare à Bruxelles.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sous car-port et un garage boxe.
Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Louise, face au Jardin du Roi, ce duplex penthouse aux volumes spectaculaires offre une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception à personnaliser selon ses goûts.
Occupant les deux derniers étages d’un immeuble de très bon standing, parfaitement entretenu, l’appartement se déploie sur une superficie généreuse et bénéficie de vues imprenables à l’avant comme à l’arrière. Grâce à de larges baies vitrées et une double orientation, la lumière y est omniprésente tout au long de la journée.
Le bien est livré dans un état techniquement terminé : toutes les installations essentielles (chauffage, ventilation, climatisation, domotique, électricité) ont été réalisées avec soin et selon les standards actuels. Les finitions – sols, cuisine, salles d’eau, placards et peintures – restent à la charge du futur acquéreur, qui pourra ainsi concevoir un intérieur sur mesure à la hauteur de ses attentes. une version terminée de l'appartement est disponible pour un prix de 3,450,000€ (par ex. compris une cuisine d'une valeur d'au moins 100,000€)
Les deux niveaux communiquent via un bel escalier intérieur et chacun dispose de sa propre terrasse : l’une orientée plein sud, l’autre à l’arrière, offrant des vues sublimes sur la ville. Chaque étage est desservi par l’ascenseur de l’immeuble, offrant un confort de circulation optimal.
Un bien d’exception alliant situation, potentiel architectural et liberté d’aménagement – rare à Bruxelles.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sous car-port et un garage boxe.
à vendre : Un duplex penthouse à personnaliser
Buitenkant
zwembad:
Non
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1:
44
Equipement extérieur
piscine:
Non
Hoofdkenmerken
terras 1:
44
Outdoor equipment
pool:
Non
Technical Equipment
type of frames:
thermal aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
thermisch aluminium
main features
terrace 1 (surf):
44
Équipements techniques
châssis:
aluminium thermique
Ground details
Type of environment:
central
orientation of the front:
east
Omgeving
Type buurt:
centraal
oriëntatie van de voorgevel:
oost
Spécificités terrain
Exposition de la façade avant:
est
Type d'environnement:
central
Certificats énergétiques
Label PEB:
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an):
141
Emission CO2:
28
Charges & Productivity
Charges tenant:
500.00 €
VAT applied:
Non
property occupied:
Non
Charges & Rendement
Charges locataire:
500.00 €
Sous régime TVA:
Non
Loué:
Non
Divers
bureau:
Oui
buanderie:
Oui
Cave:
Oui
Diverse
wasplaats:
Oui
bureau:
Oui
kelder:
Oui
Energie
EPC-klasse:
C
EPC (Kwh/m²/j):
141
CO2 uitstoot:
28
Energy Certificates
Energy certif. class:
C
Energy consumption (kwh/m²/y):
141
CO2 emission:
28
Lasten & opbrengst
Lasten huurder:
500.00 €
onder BTW stelsel:
Non
bewoner:
Non
Naam, Categorie & Ligging
verdiepingen - aantal:
10
xy coordinaten - x:
50.825587
xy coordinaten - y:
4.365307
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages:
10
x de coordonnées xy:
50.825587
y de coordonnées xy:
4.365307
Security
security:
Oui
alarm:
Oui
security door:
Oui
Sécurité
sécurité:
Oui
Porte blindée:
Oui
Alarme:
Oui
Various
laundry:
Oui
bureau:
Oui
cellars:
Oui
Veiligheid
bewaking:
Oui
alarm:
Oui
gepantserde deur:
Oui
name, category & location
number of floors:
10
x of xy coordinates:
50.825587
y of xy coordinates:
4.365307
Building
construction year:
1960
number of garages:
2
renovation:
2026
number of parking:
2
Bâtiment
Année de construction:
1960
nombre de garage:
2
Année de rénovation:
2026
nombre de parking:
2
Gebouw
Bouwjaar:
1960
aantal garages:
2
renovatie - jaar:
2026
aantal parkings:
2
En chiffres
surface bâtie:
290
Nbre de cave(s):
1
chambre 2:
16
chambre 3:
16
chambre 1:
40
Salle de séjour:
60
Nbre de toilette(s):
4
orientation de la terrasse 1:
sud-ouest
General Figures
built surface:
290
number of cellars:
1
number of toilets:
4
room 1:
40
room 2:
16
room 3:
16
living room:
60
orientation of terrace 1:
south-west
In cijfers
bebouwde oppervlakte:
290
aantal kelders:
1
toiletten - aantal:
4
slaapkamer 1:
40
slaapkamer 2:
16
slaapkamer 3:
16
woonkamer:
60
terras 1 - oriëntatie:
zuidwesten
Basic Equipment
access for people with handicap:
Oui
kitchen:
Oui
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Oui
double glass windows:
Oui
type of elevator:
person
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and bath tub
videophone:
Oui
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Oui
keuken:
Oui
type verwarming:
individueel
lift:
Oui
dubbele beglazing:
Oui
type lift:
personenlift
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en ligbad
videofoon:
Oui
Equipement de base
cuisine:
Oui
chauffage (ind/coll):
individuel
accès handicapés:
Oui
ascenseur:
Oui
type de cuisine:
amer. super-équipée
double vitrage:
Oui
type d'ascenseur:
personnes
sdb:
douche et bain
Videophone:
Oui
Détails
Area
290
Bathroom
3
Energy class
C
Energy value
141
Fronts
2
Rooms
3
Terrace
1
Contactez-nous
