Un rez de chaussée jardin neuf de 3ch quartier Observatoire
1180 Uccle
REF: #7612216
à l'acte
A partir de 2 525 000 €
Idéalement situé dans le très recherché quartier de l’Observatoire, à quelques pas seulement des commerces de proximité, des meilleures adresses du quartier et des transports en commun, ce remarquable appartement de trois chambres et espace de bureau prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 unités de la prestigieuse résidence Observatoire 35.
Développant une superficie de 317 m², ce bien d’exception séduit immédiatement par l’élégance de son architecture contemporaine, la générosité de ses volumes et la qualité irréprochable de ses finitions.
Les espaces de réception, sublimés par une luminosité naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées et à une orientation optimale, s’ouvrent harmonieusement sur une magnifique terrasse de 89 m². Véritable prolongement des espaces de vie, celle-ci offre de superbes perspectives sur les jardins privatifs et invite à profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.
L’un des atouts les plus remarquables de cette propriété réside dans son exceptionnel jardin privatif de 1187 m², véritable écrin de verdure rare en milieu urbain. Cet espace extérieur unique confère à l’appartement une atmosphère exclusive et intimiste, offrant calme, sérénité et qualité de vie au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
L’appartement propose trois belles chambres ainsi que des espaces de vie parfaitement agencés, conçus pour assurer une circulation fluide, un confort absolu et une atmosphère chaleureuse au quotidien.
L’architecture intérieure met à l’honneur des matériaux nobles, des lignes épurées et des finitions haut de gamme, créant un subtil équilibre entre raffinement contemporain, élégance intemporelle et bien-être.
Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave, proposés en option, viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Livraison à l’acte.
Informations et superficies communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Certaines photos du jardin sont des projections 3D.
Développant une superficie de 317 m², ce bien d’exception séduit immédiatement par l’élégance de son architecture contemporaine, la générosité de ses volumes et la qualité irréprochable de ses finitions.
Les espaces de réception, sublimés par une luminosité naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées et à une orientation optimale, s’ouvrent harmonieusement sur une magnifique terrasse de 89 m². Véritable prolongement des espaces de vie, celle-ci offre de superbes perspectives sur les jardins privatifs et invite à profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.
L’un des atouts les plus remarquables de cette propriété réside dans son exceptionnel jardin privatif de 1187 m², véritable écrin de verdure rare en milieu urbain. Cet espace extérieur unique confère à l’appartement une atmosphère exclusive et intimiste, offrant calme, sérénité et qualité de vie au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
L’appartement propose trois belles chambres ainsi que des espaces de vie parfaitement agencés, conçus pour assurer une circulation fluide, un confort absolu et une atmosphère chaleureuse au quotidien.
L’architecture intérieure met à l’honneur des matériaux nobles, des lignes épurées et des finitions haut de gamme, créant un subtil équilibre entre raffinement contemporain, élégance intemporelle et bien-être.
Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave, proposés en option, viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Livraison à l’acte.
Informations et superficies communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Certaines photos du jardin sont des projections 3D.
à vendre : Un rez de chaussée jardin neuf de 3ch au coeur du quartier Observatoir
Advertentie titel
titel advertentie :
Prachtige duplex-penthouse met 3 slpk. in Observatoriumwijk
Buitenkant
zwembad:
Non
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1:
89
Charges & Productivity
VAT applied:
Oui
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
Oui
Equipement extérieur
piscine:
Non
Hoofdkenmerken
terras 1:
89
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
Oui
Outdoor equipment
pool:
Non
Technical Equipment
type of frames:
aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
aluminium
Title advertising
Title advertising:
Stunning 3bedrooms duplex penthouse in L'Observatoire
Titre de l'annonce
Un rez de chaussée jardin neuf de 3ch quartier Observatoire
main features
terrace 1 (surf):
89
Équipements techniques
châssis:
aluminium
Certificaten
bodemattest:
Oui
elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, conform
Certificates
ground certificate:
Oui
yes/no of electricity certificate:
yes, conform
Certificats / Attestations
attestation du sol:
Oui
certificat d'électricité:
oui, conforme
Certificats énergétiques
Label PEB:
A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an):
80
Domaine juridique
Permis de lotir:
Oui
Droit de préemption:
Non
Energie
EPC-klasse:
A
EPC (Kwh/m²/j):
80
Energy Certificates
Energy certif. class:
A
Energy consumption (kwh/m²/y):
80
Juridisch veld
verkavelingvergunning:
Oui
voorkooprecht:
Non
Legal Fields
parcelling permission:
Oui
right of pre-emption:
Non
Divers
buanderie:
Oui
bureau:
Oui
Cave:
Oui
Diverse
wasplaats:
Oui
bureau:
Oui
kelder:
Oui
Naam, Categorie & Ligging
xy coordinaten - x:
50.8013312
xy coordinaten - y:
4.3678257
pand in opbouw:
Oui
Nom, catégorie & situation
x de coordonnées xy:
50.8013312
y de coordonnées xy:
4.3678257
bien en construction:
Oui
Various
laundry:
Oui
bureau:
Oui
cellars:
Oui
name, category & location
x of xy coordinates:
50.8013312
y of xy coordinates:
4.3678257
under construction:
Oui
Building
construction year:
2026
number of garages:
2
inside parking:
Oui
number of inside parking:
1
Bâtiment
Année de construction:
2026
nombre de garage:
2
parking intérieur:
Oui
Parking(s) intérieur:
1
Gebouw
Bouwjaar:
2026
aantal garages:
2
parking binnen:
Oui
aantal parking binnen:
1
Security
access control:
Oui
security:
Oui
alarm:
Oui
security door:
Oui
Sécurité
contrôle d'accès:
Oui
sécurité:
Oui
Alarme:
Oui
Porte blindée:
Oui
Veiligheid
toegangscontrole:
Oui
bewaking:
Oui
alarm:
Oui
gepantserde deur:
Oui
Aansluitingen
riolering:
Oui
elektriciteit:
Oui
gas:
Oui
telefoonbekabeling:
Oui
water:
Oui
Connections
sewage:
Oui
electricity:
Oui
gas:
Oui
phone cables:
Oui
water:
Oui
Ground details
Type of environment:
Free sight
Type of environment 2:
quiet
orientation of the front:
south
flooding type:
not located in flood area
Flooding type 2023:
Class A (no chance)
Omgeving
Type buurt:
Vrij zicht
Type buurt 2:
rustig
oriëntatie van de voorgevel:
zuid
O-Peil:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023:
Klasse A (geen kans)
Raccordements
égouts:
Oui
électricité:
Oui
gaz:
Oui
câbles téléphoniques:
Oui
eau:
Oui
Spécificités terrain
Type d'environnement:
Vue dégagée
Type d'environnement 2:
calme
Exposition de la façade avant:
sud
risque d'inondation:
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023:
Classe A (aucune chance)
Next To
Shops:
100 m
Schools:
100 m
Public transports:
100 m
Nearby shops:
Oui
Nearby schools:
Oui
Nearby public transports:
Oui
Woonomgeving
winkels:
100 m
scholen:
100 m
openbaar vervoer:
100 m
winkels in de buurt :
Oui
scholen in de buurt :
Oui
openbaar vervoer in de buurt :
Oui
À proximité
magasins:
100 m
transports en commun:
100 m
écoles:
100 m
Magasins:
Oui
Ecoles:
Oui
Transports en commun:
Oui
Basic Equipment
access for people with handicap:
Oui
kitchen:
Oui
air conditioning:
Non
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Oui
double glass windows:
Oui
type of heating:
hot air pump
type of elevator:
person
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and short bath
type of double glass windows:
thermic and acoustic isol.
videophone:
Oui
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Oui
keuken:
Oui
airco:
Non
type verwarming:
individueel
lift:
Oui
dubbele beglazing:
Oui
type verwarming:
warmtepomp
type lift:
personenlift
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en zitbad
type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
videofoon:
Oui
En chiffres
surface bâtie:
317
Nbre de toilette(s):
4
nombre de sdd:
3
chambre 1:
31
chambre 2:
19
chambre 3:
16
Nbre de terrasse(s):
1
Salle de séjour:
103.68
Cuisine:
28.76
Salle de bain 1:
10
bureau:
25
orientation de la terrasse 1:
sud-ouest
Equipement de base
accès handicapés:
Oui
cuisine:
Oui
air conditionné:
Non
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Oui
double vitrage:
Oui
chauffage:
pompe à chaleur
type d'ascenseur:
personnes
type de cuisine:
amer. super-équipée
sdb:
douche et bain assis
double vitrage:
isol. thermique et acoustique
Videophone:
Oui
General Figures
built surface:
317
number of toilets:
4
number of showerrooms:
3
room 1:
31
room 2:
19
room 3:
16
number of terraces:
1
living room:
103.68
kitchen (surf):
28.76
bathroom:
10
bureau:
25
orientation of terrace 1:
south-west
In cijfers
bebouwde oppervlakte:
317
toiletten - aantal:
4
aantal douchekamers:
3
slaapkamer 1:
31
slaapkamer 2:
19
slaapkamer 3:
16
terras - aantal:
1
woonkamer:
103.68
keuken:
28.76
badkamer:
10
bureau:
25
terras 1 - oriëntatie:
zuidwesten
Détails
Area
317
Bathroom
3
Energy class
A
Energy value
80
Fronts
3
Garage
1
Garden
1
Garden area
1187
Rooms
3
Terrace
1
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