Appartement 1ch d'exception au coeur de Bruxelles
1000 Bruxelles
REF: #6646182
à la livraison DÉCEMBRE 2027
A partir de 495 000 €
Nouveau projet Immobilier "GEM" – Un investissement d’exception au cœur de Bruxelles
Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, GEM offre un cadre de vie unique en plein centre de Bruxelles.
Ce projet neuf haut de gamme propose 36 appartements, du studio au 4 chambres, ainsi que 2 somptueux penthouses avec vues imprenables sur le palais royal.
Conçu aussi bien pour une occupation privée qu’un investissement locatif, il inclut également deux unités de bureaux pour indépendants.
Pour un quotidien facilité, GEM met à disposition des parkings ou garages box souterrains en supplément, caves privatives et locaux vélos spacieux.
Un cadre prestigieux et verdoyant :
Un parc paysager privé à l’arrière du bâtiment garantit calme et sérénité, tandis que des matériaux naturels et élégants confèrent au projet une signature architecturale raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie harmonieux et lumineux où confort et esthétisme se rencontrent.
Accessibilité optimale :
À proximité immédiate des transports en commun, du Boulevard de Waterloo et de la Porte de Namur, facilitant l’accès aux grands axes de la ville.
Livraison prévue : Q4 2027
PEB : entre A- et B+
Vente sous droits d'enregistrements ( 12,5%) à l'exception des deux derniers étages sous le régime TVA (21%).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un projet de haut standing en plein cœur de Bruxelles.
Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, GEM offre un cadre de vie unique en plein centre de Bruxelles.
Ce projet neuf haut de gamme propose 36 appartements, du studio au 4 chambres, ainsi que 2 somptueux penthouses avec vues imprenables sur le palais royal.
Conçu aussi bien pour une occupation privée qu’un investissement locatif, il inclut également deux unités de bureaux pour indépendants.
Pour un quotidien facilité, GEM met à disposition des parkings ou garages box souterrains en supplément, caves privatives et locaux vélos spacieux.
Un cadre prestigieux et verdoyant :
Un parc paysager privé à l’arrière du bâtiment garantit calme et sérénité, tandis que des matériaux naturels et élégants confèrent au projet une signature architecturale raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie harmonieux et lumineux où confort et esthétisme se rencontrent.
Accessibilité optimale :
À proximité immédiate des transports en commun, du Boulevard de Waterloo et de la Porte de Namur, facilitant l’accès aux grands axes de la ville.
Livraison prévue : Q4 2027
PEB : entre A- et B+
Vente sous droits d'enregistrements ( 12,5%) à l'exception des deux derniers étages sous le régime TVA (21%).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un projet de haut standing en plein cœur de Bruxelles.
à vendre : Appartement 1ch A22
Advertentie titel
titel advertentie :
Uitzonderlijk nieuw 1slpk-apartement in hartje Brussel
Buitenkant
zwembad:
Non
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 1:
12.7
Certificaten
bodemattest:
Oui
Certificates
ground certificate:
Oui
Certificats / Attestations
attestation du sol:
Oui
Charges & Productivity
VAT applied:
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
Non
Equipement extérieur
piscine:
Non
Hoofdkenmerken
terras 1:
12.7
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
Non
Outdoor equipment
pool:
Non
Technical Equipment
type of frames:
aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
aluminium
Title advertising
Title advertising:
Exceptional 1bedroom apartment in the heart of Brussels
Titre de l'annonce
Appartement 1ch d'exception au coeur de Bruxelles
main features
terrace 1 (surf):
12.7
Équipements techniques
châssis:
aluminium
Divers
buanderie:
Oui
Cave:
Oui
Diverse
wasplaats:
Oui
kelder:
Oui
Various
laundry:
Oui
cellars:
Oui
Building
construction year:
2027
inside parking:
Oui
number of inside parking:
1
Bâtiment
Année de construction:
2027
parking intérieur:
Oui
Parking(s) intérieur:
1
Domaine juridique
Permis de bâtir:
Oui
Permis de lotir:
Oui
destination bâtiment:
im. rapport appartement
Gebouw
Bouwjaar:
2027
parking binnen:
Oui
aantal parking binnen:
1
Juridisch veld
bouwvergunning:
Oui
verkavelingvergunning:
Oui
bestemming gebouw - type:
Opbrengsteigendom appartement
Legal Fields
building permission:
Oui
parcelling permission:
Oui
purpose of the building:
investment apartment
Security
access control:
Oui
security:
Oui
security door:
Oui
Sécurité
contrôle d'accès:
Oui
sécurité:
Oui
Porte blindée:
Oui
Veiligheid
toegangscontrole:
Oui
bewaking:
Oui
gepantserde deur:
Oui
Naam, Categorie & Ligging
verdiepingen - aantal:
6
xy coordinaten - x:
50.8397296
xy coordinaten - y:
4.3619208
pand in opbouw:
Oui
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages:
6
x de coordonnées xy:
50.8397296
y de coordonnées xy:
4.3619208
bien en construction:
Oui
name, category & location
number of floors:
6
x of xy coordinates:
50.8397296
y of xy coordinates:
4.3619208
under construction:
Oui
Aansluitingen
riolering:
Oui
elektriciteit:
Oui
gas:
Oui
water:
Oui
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen:
Oui
Connections
sewage:
Oui
electricity:
Oui
gas:
Oui
water:
Oui
Electric vehicule chargepoint:
Oui
Ground details
Type of environment:
Free sight
Type of environment 2:
quiet
orientation of the front:
south
flooding type:
not located in flood area
Flooding type 2023:
Class A (no chance)
Omgeving
Type buurt:
Vrij zicht
Type buurt 2:
rustig
oriëntatie van de voorgevel:
zuid
O-Peil:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023:
Klasse A (geen kans)
Raccordements
égouts:
Oui
électricité:
Oui
gaz:
Oui
eau:
Oui
Point de charge pour véhicules électriques:
Oui
Spécificités terrain
Type d'environnement:
Vue dégagée
Type d'environnement 2:
calme
Exposition de la façade avant:
sud
risque d'inondation:
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023:
Classe A (aucune chance)
Next To
Shops:
50 m
Schools:
100 m
Public transports:
50 m
Nearby shops:
Oui
Nearby schools:
Oui
Nearby public transports:
Oui
Woonomgeving
winkels:
50 m
scholen:
100 m
openbaar vervoer:
50 m
winkels in de buurt :
Oui
scholen in de buurt :
Oui
openbaar vervoer in de buurt :
Oui
À proximité
magasins:
50 m
écoles:
100 m
transports en commun:
50 m
Magasins:
Oui
Ecoles:
Oui
Transports en commun:
Oui
En chiffres
surface bâtie:
75
Nbre de toilette(s):
1
nombre de sdd:
1
chambre 1:
15.2
Nbre de terrasse(s):
1
Salle de séjour:
28
orientation de la terrasse 1:
sud
General Figures
built surface:
75
number of toilets:
1
number of showerrooms:
1
room 1:
15.2
number of terraces:
1
living room:
28
orientation of terrace 1:
south
In cijfers
bebouwde oppervlakte:
75
toiletten - aantal:
1
aantal douchekamers:
1
slaapkamer 1:
15.2
terras - aantal:
1
woonkamer:
28
terras 1 - oriëntatie:
zuid
Basic Equipment
access for people with handicap:
Oui
kitchen:
Oui
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Oui
double glass windows:
Oui
type of heating:
gas
type of elevator:
person
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and short bath
type of double glass windows:
thermic and acoustic isol.
videophone:
Oui
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Oui
keuken:
Oui
type verwarming:
individueel
lift:
Oui
dubbele beglazing:
Oui
type verwarming:
gas
type lift:
personenlift
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en zitbad
type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
videofoon:
Oui
Equipement de base
accès handicapés:
Oui
cuisine:
Oui
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Oui
double vitrage:
Oui
chauffage:
gaz
type d'ascenseur:
personnes
type de cuisine:
amer. super-équipée
sdb:
douche et bain assis
double vitrage:
isol. thermique et acoustique
Videophone:
Oui
Détails
Area
75
Bathroom
1
Fronts
3
Rooms
1
Terrace
1
Contactez-nous
