Projet immobilier neuf d'exception au coeur de Bruxelles
1000 Bruxelles
REF: #6646169
à la livraison DÉCEMBRE 2027
A partir de
Nouveau projet Immobilier "GEM" – Un investissement d’exception au cœur de Bruxelles
Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, GEM offre un cadre de vie unique en plein centre de Bruxelles.
Ce projet neuf haut de gamme propose 36 appartements, du studio au 4 chambres, ainsi que 2 somptueux penthouses avec vues imprenables sur le palais royal.
Conçu aussi bien pour une occupation privée qu’un investissement locatif, il inclut également deux unités de bureaux pour indépendants.
Pour un quotidien facilité, GEM met à disposition des parkings ou garages box souterrains en supplément, caves privatives et locaux vélos spacieux.
Un cadre prestigieux et verdoyant :
Un parc paysager privé à l’arrière du bâtiment garantit calme et sérénité, tandis que des matériaux naturels et élégants confèrent au projet une signature architecturale raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie harmonieux et lumineux où confort et esthétisme se rencontrent.
Accessibilité optimale :
À proximité immédiate des transports en commun, du Boulevard de Waterloo et de la Porte de Namur, facilitant l’accès aux grands axes de la ville.
Livraison prévue : Q4 2027
PEB : entre A- et B+
Vente sous droits d'enregistrements ( 12,5%) à l'exception des deux derniers étages sous le régime TVA (21%).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un projet de haut standing en plein cœur de Bruxelles.
Idéalement situé Rue de la Pépinière, à deux pas du Sablon, du Palais Royal et des grands musées, GEM offre un cadre de vie unique en plein centre de Bruxelles.
Ce projet neuf haut de gamme propose 36 appartements, du studio au 4 chambres, ainsi que 2 somptueux penthouses avec vues imprenables sur le palais royal.
Conçu aussi bien pour une occupation privée qu’un investissement locatif, il inclut également deux unités de bureaux pour indépendants.
Pour un quotidien facilité, GEM met à disposition des parkings ou garages box souterrains en supplément, caves privatives et locaux vélos spacieux.
Un cadre prestigieux et verdoyant :
Un parc paysager privé à l’arrière du bâtiment garantit calme et sérénité, tandis que des matériaux naturels et élégants confèrent au projet une signature architecturale raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie harmonieux et lumineux où confort et esthétisme se rencontrent.
Accessibilité optimale :
À proximité immédiate des transports en commun, du Boulevard de Waterloo et de la Porte de Namur, facilitant l’accès aux grands axes de la ville.
Livraison prévue : Q4 2027
PEB : entre A- et B+
Vente sous droits d'enregistrements ( 12,5%) à l'exception des deux derniers étages sous le régime TVA (21%).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un projet de haut standing en plein cœur de Bruxelles.
LES BIENS DISPONIBLES DU PROJET
| Étages | Reference | Chambres | Surface | Terrasse | Jardin | Prix hors TVA | Info |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6646170 | 0 | 52.3 m² | Oui | Non | 389.000 € | |
| 6 | 6646171 | 4 | 244 m² | Oui | Non | 2.659.000 € | |
| 5 | 6646172 | 2 | 136.4 m² | Oui | Non | 1.269.000 € | |
| 0 | 6646173 | 2 | 132.1 m² | Oui | Non | 755.000 € | |
| 0 | 6646174 | 0 | 48.04 m² | Non | Non | 209.000 € | |
| 1 | 6646175 | 1 | 52.1 m² | Oui | Non | 385.000 € | |
| 0 | 6646177 | 2 | 118 m² | Oui | Non | 665.000 € | |
| 2 | 6646178 | 3 | 164.2 m² | Oui | Non | 1.049.000 € | |
| 6 | 6646180 | 3 | 156 m² | Oui | Non | 1.595.000 € | |
| 1 | 6646181 | 1 | 69 m² | Non | Non | 445.000 € | |
| 2 | 6646182 | 1 | 75 m² | Oui | Non | 495.000 € | |
| 3 | 6646185 | 2 | 116.6 m² | Oui | Non | 820.000 € | |
| 0 | 6646186 | 0 | 45.09 m² | Non | Non | 199.000 € |
à vendre : Projet GEM
Advertentie titel
titel advertentie :
Uitzonderlijk nieuwbouwproject in hartje Brussel
Bezoek
Online bezoek ontmoetingspunt:
Bureaux James realty
Buitenkant
zwembad:
Non
Certificats énergétiques
Label PEB:
A
Charges & Productivity
VAT applied:
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA:
Non
Energie
EPC-klasse:
A
Energy Certificates
Energy certif. class:
A
Equipement extérieur
piscine:
Non
Lasten & opbrengst
onder BTW stelsel:
Non
Outdoor equipment
pool:
Non
Technical Equipment
type of frames:
aluminium
Technische uitrusting
type schrijnwerkerij:
aluminium
Title advertising
Title advertising:
Exceptional new property project in the heart of Brussels
Titre de l'annonce
Projet immobilier neuf d'exception au coeur de Bruxelles
Visites
Point de rendez-vous pour la visite en ligne:
Bureaux James realty
Visits
Online visit meeting point:
Bureaux James realty
Équipements techniques
châssis:
aluminium
Building
construction year:
2027
number of garages:
4
Bâtiment
Année de construction:
2027
nombre de garage:
4
Certificaten
bodemattest:
Oui
elektriciteitskeuring beschikbaar:
ja, conform
Certificates
ground certificate:
Oui
yes/no of electricity certificate:
yes, conform
Certificats / Attestations
attestation du sol:
Oui
certificat d'électricité:
oui, conforme
Divers
buanderie:
Oui
Cave:
Oui
Diverse
wasplaats:
Oui
kelder:
Oui
Gebouw
Bouwjaar:
2027
aantal garages:
4
Security
access control:
Oui
security door:
Oui
Sécurité
contrôle d'accès:
Oui
Porte blindée:
Oui
Various
laundry:
Oui
cellars:
Oui
Veiligheid
toegangscontrole:
Oui
gepantserde deur:
Oui
Naam, Categorie & Ligging
verdiepingen - aantal:
6
xy coordinaten - x:
50.8397296
xy coordinaten - y:
4.3619208
pand in opbouw:
Oui
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages:
6
x de coordonnées xy:
50.8397296
y de coordonnées xy:
4.3619208
bien en construction:
Oui
name, category & location
number of floors:
6
x of xy coordinates:
50.8397296
y of xy coordinates:
4.3619208
under construction:
Oui
Ground details
Type of environment:
quiet
Type of environment 2:
city Center
orientation of the front:
south
flooding type:
not located in flood area
Flooding type 2023:
Class A (no chance)
Omgeving
Type buurt:
rustig
Type buurt 2:
stadskern
oriëntatie van de voorgevel:
zuid
O-Peil:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023:
Klasse A (geen kans)
Spécificités terrain
Type d'environnement:
calme
Type d'environnement 2:
centre ville
Exposition de la façade avant:
sud
risque d'inondation:
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023:
Classe A (aucune chance)
Aansluitingen
riolering:
Oui
elektriciteit:
Oui
gas:
Oui
telefoonbekabeling:
Oui
water:
Oui
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen:
Oui
Connections
sewage:
Oui
electricity:
Oui
gas:
Oui
phone cables:
Oui
water:
Oui
Electric vehicule chargepoint:
Oui
Domaine juridique
servitude:
Non
Jugement en cours:
Non
Permis de bâtir:
Oui
Permis de lotir:
Oui
destination bâtiment:
im. rapport appartement
Droit de préemption:
Non
Juridisch veld
servitude:
Non
vonnissen:
Non
bouwvergunning:
Oui
verkavelingvergunning:
Oui
bestemming gebouw - type:
Opbrengsteigendom appartement
voorkooprecht:
Non
Legal Fields
easement:
Non
summons:
Non
building permission:
Oui
parcelling permission:
Oui
purpose of the building:
investment apartment
right of pre-emption:
Non
Next To
Shops:
50 m
Schools:
50 m
Public transports:
50 m
Nearby shops:
Oui
Nearby schools:
Oui
Nearby public transports:
Oui
Raccordements
égouts:
Oui
électricité:
Oui
gaz:
Oui
câbles téléphoniques:
Oui
eau:
Oui
Point de charge pour véhicules électriques:
Oui
Woonomgeving
winkels:
50 m
scholen:
50 m
openbaar vervoer:
50 m
winkels in de buurt :
Oui
scholen in de buurt :
Oui
openbaar vervoer in de buurt :
Oui
À proximité
magasins:
50 m
écoles:
50 m
transports en commun:
50 m
Magasins:
Oui
Ecoles:
Oui
Transports en commun:
Oui
Basic Equipment
access for people with handicap:
Oui
kitchen:
Oui
type (ind/coll) of heating:
individual
elevator:
Oui
double glass windows:
Oui
type of heating:
gas
type of elevator:
person
type of kitchen:
US hyper equipped
bathroom:
shower and short bath
type of double glass windows:
thermic and acoustic isol.
videophone:
Oui
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.:
Oui
keuken:
Oui
type verwarming:
individueel
lift:
Oui
dubbele beglazing:
Oui
type verwarming:
gas
type lift:
personenlift
keuken - type:
VS volledig geïnstalleerd
badkamer:
douche en zitbad
type dubbele beglazing:
thermische en akoestische onderbreking
videofoon:
Oui
Equipement de base
accès handicapés:
Oui
cuisine:
Oui
chauffage (ind/coll):
individuel
ascenseur:
Oui
double vitrage:
Oui
chauffage:
gaz
type d'ascenseur:
personnes
type de cuisine:
amer. super-équipée
sdb:
douche et bain assis
double vitrage:
isol. thermique et acoustique
Videophone:
Oui
Détails
Energy class
A
Fronts
3
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